幾百萬的冷暖

最近,聽了友人的一段故事覺得自己真的要趕快了
快什麼呢? 男人最怕快了...但這件事非得要快點

朋友的背景先說一下
他名下一間房子,還背著貸款,貸款額度大約是市價的一半
也就是賣掉的話可以賺不少吧(私下盤算著...),在台北的房子還算值錢
近幾年辦過轉貸,還在綁約期間, 剩下幾個月就不用綁約了

因為投資的需要,打算增貸,第一次問的結果,銀行說這是看房屋價值
與綁約無關,過一陣子審核說只能貸150, 什麼? 那不就是一開始交的頭款嗎?
那房子法拍了也沒這麼差吧...算了,聽下去說提供財力證明可以再往上調看看
於是傳真了新轉戶過去, 結果更扯,
「你付的貸款已經佔了薪資的一半喔」所以無法增貸,
阿...不是有個夠力的抵押嗎?
可是考量還款能力, 你已經無法增加額度了

事情先到這裡,放一下馬後炮
查到銀行法修改的地方,只要能提供足額的抵押品,就不需保證人,即可放款,
大致上應該是這意思,
有抵押品,卻牽拖到你的薪資還款能力不足,
最好是月薪十萬以上的人在談房屋增貸,還配合有的沒的看銀行臉色,
別人還不出錢的都可以幾百億的借,這個有充分抵押的卻借不到,
小老百姓的悲哀阿, 誰叫你不是身價上億,等那時候月薪會是十萬嗎?
不會,因為這個等級的薪資其實是不固定的, 那已經不是普通百姓了.

銀行一開始說的好聽,只要看抵押品價值就可以,後來又多很多風險考量,
銀行也和一般人一樣嗎? 趨凶避吉,可能拿不回錢的就放款,
很多證明可以回收的卻不敢放款,也許是綁約才敢這樣限制這麼多吧,
要是綁約期過了之後呢? 還會是銀行佔上風嗎? 怕客戶跑掉,然後又放款又降利率給你嗎?
真搞不懂銀行的保守,是好還是壞...

最終,還是要靠自己才行,手上沒錢就要看人家臉色,我是該振作起來,
替自己留幾百萬,才免的要看人家臉色,
明明自己身價好好的,還要被銀行說的一文不值
你不要,還有很多人搶著要咧